Решение Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 26.12.2013 N 474 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный Решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 N 346"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
УВАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. № 474
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УВАРОВО, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ
УВАРОВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ
30.11.2006 № 346
Рассмотрев в первом и втором чтениях предложение главы города Уварово о внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 № 346, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом города Уварово Тамбовской области, в целях эффективного использования муниципальных активов, учитывая заключение постоянной комиссии городского Совета по бюджету, экономике, налогообложению и вопросам занятости населения, Уваровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести изменения в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 № 346, изложив его в новой редакции согласно приложению.
2. Решения Уваровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2007 № 474 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 № 346", от 27.11.2008 № 655 "О внесении изменения в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 № 346", от 26.02.2009 № 684 "О внесении изменения в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 № 346", от 24.11.2011 № 258 "О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 № 346", от 01.03.2012 № 295 "О внесении изменений и дополнений в Порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово, утвержденный решением Уваровского городского Совета народных депутатов от 30.11.2006 № 346" считать утратившими силу.
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2014 года.
4. Разместить (опубликовать) настоящее решение на сайте "Тамбовского областного портала" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.top68.ru).
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по бюджету, экономике, налогообложению и вопросам занятости населения (Е.И.Тарасов).
Глава города Уварово
А.Ю.Кузнецов
Председатель Уваровского городского
Совета народных депутатов
З.В.Исупова
Приложение
к решению
Уваровского городского Совета
народных депутатов
от 26.12.2013 № 474
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УВАРОВО
I. Общие положения
1. В настоящем Порядке определяются методы расчета арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями, движимым имуществом, объектами коммунального назначения, находящимися в собственности города Уварово, и регулируются иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за пользование объектами муниципального имущества города Уварово.
Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с арендой земельных участков.
2. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.
3. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.
Размер арендной платы пересматривается в случаях, когда происходит:
- изменение состава арендуемого имущества;
- изменение коэффициентов, участвующих в расчете арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Уварово в соответствии с решениями Уваровского городского Совета народных депутатов.
II. Порядок расчета арендной платы за пользование зданиями,
строениями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями,
находящимися в муниципальной собственности города Уварово
1. Размер годовой арендной платы за нежилые здания, строения, сооружения и отдельные нежилые помещения определяется по следующей формуле:
А = S x (Об x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж), где:
2. Об - основа базовой ставки арендной платы 2250 руб.
Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м в год - 1200 руб.
3. Киз - коэффициент износа здания, строения, сооружения, помещения:
- до 50% износа коэффициент равен 1;
- от 50% до 60% износа коэффициент равен 0,8;
- более 60% износа коэффициент равен 0,6.
4. Км - коэффициент вида строительного материала:
Кирпич -
1,5
Железобетон -
1,2
Дерево -
0,6
Комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) -
Металл -
1,0
0,8
5. Кт - коэффициент типа здания:
Производственное, складское (отапливаемое) -
0,5
Складское (не отапливаемое) -
0,3
Административное -
0,95
Прочие -
1,0
6. Кз - коэффициент территориальной зоны по городу Уварово:
N
Наименование улиц и микрорайонов
Кз
1
2 мкр., 3 мкр., 4 мкр., ул. Советская, ул. Октябрьская, ул. Интернациональная, ул. Шоссейная (до техникума), ул. Гагарина -
1,2
2
1 мкр., ул. Больничная, пер. Больничный, ул. Почтовая, ул. Б. Садовая, ул. Базарная, ул. Флотская, ул. Заводская, ул. Первомайская, ул. 50 лет Октября, ул. П.Ширяева, территория центрального рынка
1
3
мкр. Молодежный, мкр. Рассвет, ул. Южная, ул. М. Садовая, ул. Ленинская
0,9
4
мкр. Сахзавод, 2-ое Уварово
0,8
5
Обловка (ул. Шоссейная от техникума до Сахзавода, ул. Придорожная, ул. Привокзальная, ул. Городская, ул. Курганская, ул. Луговая, ул. Осипова, ул. Молодежная, ул. Юбилейная, ул. Котовского, ул. Вокзальная) и прочие улицы
0,7
Примечание: переулки относятся к тем же зонам, что и улицы, имеющие аналогичное название.
7. Ктд - коэффициент типа деятельности:
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора.
Риэлтерская деятельность, банковская, биржевая, адвокатская, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи (кроме почтовой связи), деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки -
2
Торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), склады для хранения любых видов сырья, продовольствия, сдача в аренду торговых мест (рынки, микрорынки) -
1,5
Научно-исследовательская, нотариальная, юридическая и административно-управленческая деятельность, производство, проектирование, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, гаражи, почтовая связь, кафе, медицина, торговля лекарственными препаратами и товарами медицинского назначения (розничная и оптовая) -
1
Торговля лекарственными препаратами, отпуск наркотикосодержащих препаратов -
0,8
Хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в сфере общественного питания, бытового обслуживания, строительства, ремонта и эксплуатации жилого фонда, оказания услуг по уборке территории города, удаления и обработки твердых отходов -
0,6
Хлебопекарня и реализация хлебобулочных изделий, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов;
спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации -
0,2
Некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской и иной приносящей доход деятельностью, органы милиции, прокуратуры, судебные, налоговые и таможенные органы, военные комиссариаты, учреждения и общественные организации инвалидов, участников Великой Отечественной войны, боевых действий в Афганистане и на Северном Кавказе -
0,1
Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, -
1
8. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = (7.1 +7.2 + 7.3 + 7.4)
8.1. Расположение помещения:
Отдельно стоящее здание -
0,54
Надземная встроено-пристроенная часть -
0,49
Чердак (мансарда) -
0,26
Полуподвал -
0,22
Подвал
0,19
8.2. Степень технического обустройства:
Наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления
0,27
Наличие водопровода, канализации и центрального отопления
0,16
Наличие водопровода и канализации
0,1
При отсутствии коммуникаций
0,05
Наличие отопления
0,08
8.3. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
Свыше 3,0 м -
0,07
От 2,6 до 3,0 м -
0,04
Менее 2,6 м -
0,02
8.4. Удобство коммерческого использования по г. Уварово - 0,15.
III. Порядок расчета арендной платы за аренду движимого
имущества, находящегося в собственности города Уварово
Размер величины годовой арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Уварово, рассчитывается по следующей формуле:
АПг = АОг + ТНг + БС x Ктд, где
АПг - совокупный годовой арендный платеж за арендуемое движимое имущество;
АОг - годовая сумма амортизации, начисляемая на арендуемое движимое имущество;
ТНг - годовая сумма транспортного налога;
БС - балансовая первоначальная стоимость движимого имущества, сданного в аренду;
Ктд - коэффициент типа деятельности.
Коэффициент типа деятельности (Ктд) устанавливается:
1. Для хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в сфере бытового обслуживания, строительства, ремонта и эксплуатации жилого фонда, - 0,015.
2. Для хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в сфере оказания услуг по уборке территории города, удаления и обработки твердых отходов, - 0,009.
3. Прочие виды деятельности - 0,05.
IV. Порядок расчета арендной платы за аренду объектов
коммунального назначения, находящихся в собственности города
Уварово
Размер величины годовой арендной платы при сдаче в аренду объектов коммунального назначения (движимое и недвижимое имущество), находящихся в муниципальной собственности города Уварово, рассчитывается по следующей формуле:
АПг = БС x Кн, где
АПг - совокупный годовой арендный платеж за арендуемое имущество (движимое и недвижимое);
БС - балансовая первоначальная стоимость имущества, сданного в аренду;
Кн - коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности.
Коэффициенты назначения имущественного комплекса муниципальной собственности (Кн) устанавливаются в следующих размерах:
1. Объекты теплоснабжения - 0,0034;
2. Объекты электроснабжения - 0,005;
3. Объекты водоснабжения - 0,0034;
4. Объекты водоотведения - 0,0034;
5. Прочие объекты коммунального назначения - 0,03.
------------------------------------------------------------------