Постановление администрации города Тамбова от 25.01.2013 N 555 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2013 г. № 555
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ
РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации города Тамбова
от 19.09.2013 № 7919, от 04.08.2014 № 6401)
В целях приведения правовых актов Администрации города Тамбова в соответствие с действующим законодательством и в связи с кадровыми изменениями в Администрации города Тамбова постановляю:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и утвердить ее состав согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению № 2.
3. Утвердить форму акта обследования жилого помещения согласно приложению № 3.
4. Утвердить форму заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания согласно приложению № 4.
5. Признать утратившими силу:
- пункт 2 Постановления главы администрации города Тамбова от 03.04.2006 № 1860 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
- Постановление главы администрации города Тамбова от 18.08.2008 № 6205 "Об утверждении состава межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
- Постановления администрации города Тамбова:
от 20.02.2009 № 1279 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденный Постановлением главы администрации города Тамбова от 18.08.2008 № 6205";
от 18.01.2011 № 203 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденный Постановлением главы администрации города Тамбова от 18.08.2008 № 6205 (с изменениями, внесенными Постановлением от 20.02.2009 № 1279)";
от 15.02.2011 № 1039 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденный Постановлением главы администрации города Тамбова от 18.08.2008 № 6205 (с изменениями, внесенными Постановлениями от 20.02.2009 № 1279, от 18.01.2011 № 203)".
6. Информационному управлению Администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Глава Администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров
Приложение 1
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 25.01.2013 № 555
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ
РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Тамбова
от 04.08.2014 № 6401)
Трунова
Наталья Николаевна
председатель жилищного комитета администрации города Тамбова, председатель комиссии
Клубкова
Наталия Ивановна
заместитель председателя жилищного комитета администрации города Тамбова, заместитель председателя комиссии
Клемешова
Мария Николаевна
консультант отдела организации управления муниципальным жилищным фондом жилищного комитета администрации города Тамбова, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Ермолаева
Наталья Николаевна
начальник отдела индивидуальной застройки комитета градостроительства администрации города Тамбова
Забавников
Николай Николаевич
инженер отдела государственного пожарного надзора управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Тамбовской области, старший лейтенант внутренней службы (по согласованию)
Плотников
Александр Александрович
главный специалист комитета по предупреждению чрезвычайных ситуаций, общественной безопасности и охране окружающей среды администрации города Тамбова
Старкова
Марина Викторовна
главный инженер муниципального унитарного предприятия "Тамбов-недвижимость"
Савилов
Павел Николаевич
депутат Тамбовской городской Думы пятого созыва (по согласованию)
Шарапов
Евгений Николаевич
заместитель руководителя Верхне-Донского управления Ростехнадзора (по согласованию)
Шерстюк
Светлана Евгеньевна
заведующий отделением Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии по Тамбовской области" (по согласованию)
Приложение 2
Утверждено
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 25.01.2013 № 555
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ
РЕКОНСТРУКЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации города Тамбова
от 19.09.2013 № 7919, от 04.08.2014 № 6401)
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) является органом, осуществляющим оценку соответствия помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, установленным законодательством Российской Федерации требованиям к жилым помещениям. Комиссия признает помещение жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и нормативно-правовыми актами Тамбовской области, решениями Тамбовской городской Думы, постановлениями администрации города Тамбова, а также настоящим Положением.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 04.08.2014 № 6401)
1.3. Комиссия образуется и ликвидируется постановлением администрации города Тамбова.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 04.08.2014 № 6401)
2. Задачи Комиссии
2.1. Задачами Комиссии являются:
- оценка соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, требованиям к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47;
- признание по результатам оценки указанных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3. Функции Комиссии
3.1. В соответствии с возложенными на нее задачами Комиссия выполняет следующие функции:
- оценку степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого помещения;
- рассмотрение вопросов о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным (непригодным) для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4. Порядок работы Комиссии
4.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Тамбова. В состав Комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, члены Комиссии.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 04.08.2014 № 6401)
Председателем Комиссии является председатель жилищного комитета администрации города Тамбова. В период отсутствия председателя Комиссии либо по его поручению ведение заседаний осуществляет заместитель председателя Комиссии.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 04.08.2014 № 6401)
4.2. Вопросы, относящиеся к компетенции Комиссии, рассматриваются на ее заседаниях, которые проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие. По результатам проведения заседания Комиссии секретарь оформляет протокол, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем.
4.3. Секретарь Комиссии проводит работу по приему документов, уведомляет членов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседания не менее чем за 1 рабочий день до даты его проведения, оформляет протокол заседания, акт и заключение Комиссии.
4.4. Комиссия в течении 30 дней рассматривает поступившее заявление, с приложенными документами:
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним;
- для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;
- заключение специализированной организации, проводящей обследование дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного надзора (контроля), в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. В ходе работы Комиссии вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:
сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
Комиссия вправе запрашивать эти документы в соответствующих органах государственного надзора (контроля).
По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений (в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
(п. 4.4 в ред. Постановления администрации города Тамбова от 19.09.2013 № 7919)
4.5. Заседание Комиссии и принятые на нем решения считаются правомочными, если в работе Комиссии приняли участие не менее двух третей ее членов.
4. Решение принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. В заключении делается отметка о наличии особого мнения.
4.7. По окончании работы Комиссии секретарем оформляется в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № 4, которое подписывается председателем Комиссии, заместителем председателя, секретарем, членами Комиссии и направляется в администрацию города Тамбова для принятия решения и утверждения решения постановлением, с указанием дальнейшего использования помещения, срока отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 04.08.2014 № 6401)
4.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению № 3.
4.9. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю, а также, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - в управление государственного жилищного надзора Тамбовской области (муниципального жилищного контроля). Третий экземпляр остается в деле, сформированном секретарем Комиссии, и хранится в жилищном комитете администрации города Тамбова.
(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 19.09.2013 № 7919, от 04.08.2014 № 6401)
5. Права и обязанности Комиссии
5.1. Комиссия в установленном порядке и в пределах своих полномочий имеет право:
- определять состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- определять перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции);
- проводить оценку соответствия помещения требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
5.2. Комиссия обязана:
- руководствоваться в своей работе требованиями законодательства Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, настоящим Положением.
6. Ответственность Комиссии
6.1. За несоблюдение или нарушение настоящего Положения председатель, заместитель председателя, Комиссия несут ответственность за проведение оценки технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа - город Тамбов, в соответствии с требованиями к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
6.2. Решения Комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 3
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 25.01.2013 № 555
АКТ
обследования помещения
(дата) N
___________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименование населенного пункта
и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная:
___________________________________________________________________________
Дата и номер постановления
___________________________________________________________________________
В составе председателя комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
заместителя председателя комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
секретаря комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемые должности и место работы)
при участии приглашенных экспертов:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемые должности и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемые должности и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению:
___________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес)
и составила настоящий акт обследования помещения:
___________________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,
оборудования и механизмов)
Сведения о несоответствии установленным требованиям с указанием фактических
значений показателя или описанием конкретного несоответствия
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других
видов контроля и исследований:
___________________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические
значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые
необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных
условий для постоянного проживания:
___________________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования
помещения:
___________________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных
организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии: ___________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Заместитель председателя комиссии: ________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Секретарь комиссии: ________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии: ________________________________________
(подписи) (ф.и.о.)
Приложение 4
Утверждено
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 25.01.2013 № 555
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания
(дата) N
___________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименование населенного пункта и
улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная:
___________________________________________________________________________
(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер
постановления о создании комиссии)
в составе председателя комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
заместителя председателя комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
секретаря комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемые должности и место работы)
при участии приглашенных экспертов:
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемые должности и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
___________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемые должности и место работы)
по результатам рассмотренных документов:
___________________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам
обследования:
___________________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения
обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной
комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о:
___________________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об
оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому
помещению, и его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии: ___________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Заместитель председателя комиссии: ________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Секретарь комиссии: ________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии: ________________________________________
(подписи) (ф.и.о.)
------------------------------------------------------------------