Постановление администрации города Тамбова от 27.03.2013 N 2711 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2013 г. № 2711
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
ДЕРЖАВИНСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, НОСОВСКОЙ, КОММУНАЛЬНОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации города Тамбова
от 15.08.2013 № 6835, от 21.01.2015 № 262;
с изм., внесенными Постановлениями администрации города
Тамбова от 23.12.2013 № 11025)
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными Решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, Решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в муниципальном округе - город Тамбов на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая Постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в Постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными Постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
------------------------------------------------------------------
Постановлением администрации города Тамбова от 23.12.2013 № 11025 в приложение 1 внесены изменения.
------------------------------------------------------------------
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной площадью 0,35 га в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию, согласно приложению № 1 (не приводится).
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 21.01.2015 № 262)
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции с приспособлением для современного использования, в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной согласно приложению № 3.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова (Андреева) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной экспертным методом в соответствии с Постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению Администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Исполняющий обязанности главы
Администрации города Тамбова
Д.Н.Панков
Приложение 2
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 27.03.2013 № 2711
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ С
ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ ДЕРЖАВИНСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, НОСОВСКОЙ, КОММУНАЛЬНОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления администрации города Тамбова
от 15.08.2013 № 6835)
№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Державинской, 18 Лит. А
1
1890
дерево
Канализация, водопровод, электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
63
2
Исключена - Постановление администрации города Тамбова от 15.08.2013 № 6835
3
Жилой дом по ул. Державинской, 20-а
1
кирпич
снос
4
Жилой дом по ул. Державинской, 22 Лит. А
1
1962
дерево
Электроснабжение, газоснабжение, центральное отопление
снос
44
5
Жилой дом по ул. Державинской, 24 Лит. А
1
1893
дерево
Канализация, водопровод, электроснабжение, газоснабжение, центральное отопление
снос
72
6
Жилой дом по ул. Державинской, 26 Лит. Б
2
до 1917
кирпич
Канализация, водопровод, электроснабжение, газоснабжение, центральное отопление
снос
56
Приложение 3
Утверждены
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 27.03.2013 № 2711
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ ДЕРЖАВИНСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, НОСОВСКОЙ, КОММУНАЛЬНОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений администрации города Тамбова
от 15.08.2013 № 6835, от 21.01.2015 № 262)
1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории: часть застроенной территории площадью 0,35 га в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной расположена в Ленинском районе города Тамбова.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 21.01.2015 № 262)
2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок, своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной, а Администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
3.1. Обратиться в Администрацию города Тамбова о разрешении подготовки проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории.
3.2. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительном регламенте, установленном в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.3. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах застроенной территории № 18, 20-а, 22, 24 по ул. Державинской, в срок до 30.12.2015 в соответствии с гражданским законодательством.
3.4. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, - жилые дома, нежилые здания и строения по ул. Державинской, 18, 20-а, 22, 24 в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.5. Осуществить строительство на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.6. Осуществить на части застроенной территории в границах Державинской, Карла Маркса, Носовской, Коммунальной строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства Администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.3. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.4. В рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы, утвержденной Постановлением администрации Тамбовской области от 15.04.2011 № 377 "Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тамбовской области, на 2011 - 2012 годы", произвести снос аварийных многоквартирных домов № 26, по ул. Державинской в срок до 30.12.2015.
(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 15.08.2013 № 6835)
4.5. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
5. Условия и объем участия Администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
- выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.5, 3.6 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- Администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.5, 3.6 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
8. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.
------------------------------------------------------------------