Решение Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 26.12.2013 N 473 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
УВАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. № 473
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УВАРОВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ" И
УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЦЕНТОВ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УВАРОВО ТАМБОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Уваровского городского Совета народных
депутатов Тамбовской области от 27.02.2014 № 494,
от 29.05.2014 № 519, от 26.06.2014 № 525,
от 29.01.2015 № 582)
Рассмотрев в первом и втором чтениях внесенный главой города Уварово проект Решения об утверждении Положения "О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления администрации Тамбовской области от 24.12.2007 № 1423 "Об утверждении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Устава города Уварово, учитывая заключение постоянной комиссии городского Совета по бюджету, экономике, налогообложению и вопросам занятости населения, Уваровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" в целом согласно приложению № 1.
2. Утвердить проценты от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области, согласно приложению № 2.
3. Решение Уваровского городского Совета народных депутатов от 24.04.2008 № 578 "О порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Уварово" считать утратившим силу.
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2014 года.
5. Разместить (опубликовать) настоящее решение на сайте "Тамбовского областного портала" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.top68.ru).
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по бюджету, экономике, налогообложению и вопросам занятости населения (Е.И.Тарасов).
Глава города Уварово
А.Ю.Кузнецов
Председатель Уваровского городского
Совета народных депутатов
З.В.Исупова
Приложение 1
к Решению
Уваровского городского Совета
народных депутатов
от 26.12.2013 № 473
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УВАРОВО
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Уваровского городского Совета народных
депутатов Тамбовской области от 26.06.2014 № 525)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение основано на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, нормах Земельного кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановления администрации Тамбовской области от 24.12.2007 № 1423 "Об утверждении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Устава города Уварово, иных нормативно-правовых актов.
Положение регулирует порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области (далее по тексту - арендная плата за землю).
1.2. Арендодателем земельных участков выступает администрация города Уварово. Арендаторами могут выступать любые юридические и физические лица.
2. Порядок определения размера арендной платы за
использование земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности города Уварово Тамбовской
области
2.1. Размер арендной платы за землю в расчете на год определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
2.2. Размер арендной платы за землю на основании кадастровой стоимости земельных участков рассчитывается по формуле:
Ап = Кст x Пр, где:
Ап - годовая арендная плата за землю;
Пр - процент аренды (устанавливается в соответствии с приложением № 2);
Кст = Уп x П, где:
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
Уп - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земли или стоимость одного квадратного метра земли;
П - площадь земельного участка.
В случае, если земельный участок используется по двум и более видам деятельности, для которых установлены разные проценты в соответствии с приложением № 2, то применяется среднеарифметический процент.
Льготы в размере 100% от общей суммы начисленной арендной платы за земельные участки предоставляются субъектам малого и среднего бизнеса на период строительства объектов, используемых для предпринимательской деятельности, с даты выдачи разрешения на строительство до даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, но не более 1 года.
(абзац введен Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 26.06.2014 № 525)
2.3. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
2.4. В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.5. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
3. Условия и сроки внесения арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности города Уварово Тамбовской области
3.1. Арендная плата за землю вносится ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца в соответствии с договором аренды земельного участка, если иное не установлено договором аренды земельного участка. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, предусмотренная договором аренды земельного участка.
3.2. В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
3.3. При заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
3.4. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
Приложение 2
к Решению
Уваровского городского Совета
народных депутатов
от 26.12.2013 № 473
ПРОЦЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Уваровского городского Совета народных
депутатов Тамбовской области от 27.02.2014 № 494,
от 29.05.2014 № 519, от 29.01.2015 № 582)
Раздел
Вид использования
% аренды
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки
4
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
0,3
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
земельные участки для размещения автостоянок
5
земельные участки для размещения гаражей
10
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
0,3
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
земельные участки магазинов
10
земельные участки рынков
1,5
земельные участки мелкорозничной торговли (киоски палатки)
90
земельные участки мелкорозничной торговли (павильоны)
35
земельные АЗС
15
земельные участки объектов технического обслуживания, техосмотра, ремонта автотранспортных средств (кроме шиномонтажа)
5
земельные участки под объектами шиномонтажа
20
земельные участки предприятий по оказанию ритуальных услуг
2
земельные участки объектов по ремонту обуви
40
земельные участки объектов по ремонту одежды
30
земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения
20
земельные участки предприятий по оказанию услуг общественного питания
2
земельные участки игровых залов, игровых автоматов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
150
земельные участки для строительства и размещения торговых центров, торговых комплексов, торгово-развлекательных центров
2
(введен Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 29.05.2014 № 519)
земельные участки для размещения киосков, павильонов по продаже периодических печатных изданий и иной печатной продукции
20
(введен Решением Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 29.05.2014 № 519)
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
4
7
Земельные участки, предназначенные для размещения учреждений административных и офисных зданий
земельные участки для размещения административных и офисных зданий
2
земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
20
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
земельные участки административных и производственных зданий предприятий газового хозяйства, предприятий, реализующих тепловую и электрическую энергию, предприятий производственного и сельскохозяйственного, коммунального назначения
1
земельные участки предприятий по реализации тепловой и электрической энергии
1
земельные участки тепловых пунктов и котельных
1
земельные участки станций биологической очистки и станций обезжелезивания
150
земельные участки артскважин, насосных станций и прочих объектов водоотведения и канализации
3
земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий
1,5
земельные участки для размещения контейнерной площадки
10
земельные участки для размещения полигона промышленных и бытовых отходов
0,04
(в ред. Решения Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 29.01.2015 № 582)
земельные участки прочих объектов коммунального хозяйства
3
земельные участки предприятий по строительству газопроводов, установке ШРП, транспортировке газа и продуктов его переработки
10
земельные участки предприятий связи
5
земельные участки для размещения инвестиционных площадок
0,5
земельные участки строительных предприятий
3
земельные участки прочих предприятий промышленности
1,5
земельные участки предприятий, занимающихся грузовыми и пассажирскими перевозками
2
земельные участки предприятий по переработке сельхозпродукции
5
земельные участки предприятий по оказанию охранных услуг
15
земельные участки предприятий по ремонту и содержанию дорог
1,5
земельные участки предприятий по реализации твердого топлива
3
земельные участки баз, складов, снабженческих контор, заготовительных пунктов и прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
3
земельные участки для размещения столярных мастерских
8
земельные участки для размещения КФХ
1,5
земельные участки предприятий по приему, заготовке, переработке и реализации лома и отходов цветных и черных металлов
15
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
2
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
земельные участки для строительства и размещения водопроводов, газопроводов, иных трубопроводов, линий электропередач
2
земельные участки для размещения железнодорожных путей
1,5
земельные участки трансформаторных подстанций
3
земельные участки газораспределительных пунктов и ШРП и других объектов, необходимых для обслуживания и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта
2
земельные участки для размещения приемо-передаточных устройств
180
(в ред. Решения Уваровского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 27.02.2014 № 494)
земельные участки для строительства и размещения дорог
1,5
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
земельные учреждений народного образования
10
земельные участки аптек
120
земельные участки зоопарков, цирков, аттракционов и лунопарков
20
земельные участки прочих учреждений отдыха, развлечения, культуры, спорта, искусства, религии
2
------------------------------------------------------------------