Решение Моршанского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 30.05.2013 N 681 "Об утверждении методик расчета стоимости проектно-сметных работ в строительстве"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МОРШАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. № 681
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРОЕКТНО-СМЕТНЫХ
РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Рассмотрев материалы, представленные администрацией города, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства", Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.05.2012 № 213 "Об утверждении государственного сметного норматива "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Коммунальные инженерные сети и сооружения", Приказом Министерства регионального развития РФ от 12 марта 2012 г. № 96 "Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", Сборником цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (Росжилкоммунсоюз, распоряжение от 10.08.1990 № 1), Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.05.2010 № 260 "Об утверждении справочников базовых цен на проектные работы в строительстве", в целях установления единого порядка расчета стоимости услуг, оказываемых муниципальным казенным учреждением "Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г. Моршанска", на основании статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 27 Устава города Моршанска Моршанский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить методику расчета стоимости подготовки проектной документации в строительстве (приложение № 1); методику расчета стоимости на разработку сметной документации на капитальный (текущий) ремонт, реконструкцию зданий и сооружений (приложение № 2); методику расчета стоимости выполнения проектных работ на водопровод и канализацию (приложение № 3); методику расчета стоимости работ по подготовке технического заключения на перепланировку и реконструкцию здания (приложение № 4); методику расчета стоимости работ по подготовке технического заключения на проектирование надстройки или пристройки здания (приложение № 5); методику расчета стоимости проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (приложение № 6 - не приводится).
2. Муниципальному казенному учреждению "Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г. Моршанска" при определении стоимости услуг, оказываемых физическим и юридическим лицам за плату, расчет стоимости производить на основании настоящего решения.
3. Направить настоящее решение для официального опубликования на сайте www.top68.ru.
Глава города
Т.В.Стрельцова
Приложение 1
к Решению
Моршанского городского Совета
народных депутатов
от 30.05.2013 № 681
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Настоящая Методика расчета стоимости подготовки проектной документации в строительстве предназначена для определения стоимости разработки проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.
Настоящая Методика определения базовой цены разработана в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.05.2010 № 260 "Об утверждении справочников базовых цен на проектные работы в строительстве".
Стоимость разработки проектной документации определяется в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования по формуле:
С = (a + bх) x Кi,
где:
a и b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс.руб. (значения приведены в столбцах 4 и 5 таблиц № 1 и № 2);
х - основной показатель проектируемого объекта (строительный объем объекта проектирования);
Кi - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта. Применяются ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости, сообщаемые письмами Минрегиона России.
По вопросам, не урегулированным настоящей Методикой, руководствоваться Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.05.2010 № 260 "Об утверждении справочников базовых цен на проектные работы в строительстве".
Таблица № 1. Жилые дома
№ Наименование объекта Единица Постоянные величины
п/п проектирования измерения базовой цены разработки
основного проектной и рабочей
показателя документации, тыс.руб.
объекта
a b
1 2 3 4 5
Малоэтажные жилые дома
1 Одноэтажные м3 119,24 0,021
2 Двухэтажные " 183,72 0,019
3 Трехэтажные " 273,44 0,017
Здания жилые многоквартирные:
4 Четырехэтажные " 405,842 0,012
5 Пятиэтажные " 553,133 0,012
6 Шести - десятиэтажные " 902,246 0,012
7 Одиннадцати - тринадцатиэтажные " 1008,586 0,015
8 Четырнадцати - шестнадцатиэтажные " 1278,490 0,045
9 Семнадцати - двадцатиэтажные " 1662,038 0,118
жилые дома
10 Жилые дома свыше 20 этажей " 2045,578 0,145
Таблица № 2. Гостиницы, дома-интернаты, общежития
№ Наименование объекта Единица Постоянные величины
п/п проектирования измерения базовой цены разработки
основного проектной и рабочей
показателя документации, тыс.руб.
объекта
a b
1 2 3 4 5
Молодежные гостиницы, дома-интернаты по числу мест:
1 до 100 место 540,078 4,842
2 свыше 100 до 500 " 636,178 3,881
3 свыше 500 " 710,178 3,733
Гостиницы категории "три звезды" по числу мест:
4 до 100 " 646,283 5,840
5 свыше 100 до 500 " 760,883 4,694
6 свыше 500 " 849,883 4,516
Мотели, общежития по числу мест:
7 до 100 место 430,866 3,881
8 свыше 100 до 500 " 508,566 3,104
9 свыше 500 " 567,066 2,987
Приложение 2
к Решению
Моршанского городского Совета
народных депутатов
от 30.05.2013 № 681
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ НА РАЗРАБОТКУ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА
КАПИТАЛЬНЫЙ (ТЕКУЩИЙ) РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ
Настоящая Методика расчета стоимости на разработку сметной документации на капитальный (текущий) ремонт, реконструкцию зданий и сооружений работ предназначена для определения стоимости работ по подготовке технического заключения на перепланировку и реконструкцию здания.
Настоящая Методика разработана на основе Приказа Министерства регионального развития РФ от 12 марта 2012 г. № 96 "Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения".
Цена подготовки сметной документации для осуществления капитального (текущего) ремонта, реконструкции зданий и сооружений определяется по формуле:
Цпр. = (a + b x X) x Ки x Коб. x Кусл., где:
а и в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному ремонту, тыс. рублей (значения приведены в столбцах 4 и 5 таблицы № 1);
X - основной показатель объекта (строительный объем, протяженность, площадь и другие);
Ки - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены разработки технической документации для капитального ремонта объекта. Применяются ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости, сообщаемые письмами Министерства регионального развития России;
Коб. - понижающий коэффициент, учитывающий виды работ по зданию или сооружению (таблица № 2 настоящей методики) и их объемы по объекту капитального ремонта. При выполнении всех видов работ по всему зданию или сооружению Коб. равен 1;
Кусл. - суммарный повышающий коэффициент на усложняющие факторы при выполнении работ (значения приведены в таблице № 3).
По вопросам, не урегулированным настоящей Методикой, руководствоваться Приказом Министерства регионального развития РФ от 12 марта 2012 г. № 96 "Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения".
Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития
№ Наименование объекта Единица Постоянные величины
п/п капитального ремонта измерения базовой цены разработки
основного технической
показателя документации,
объекта тыс.руб.
a b
1 2 3 4 5
1 Жилые дома, строительный объем
1.1 одноэтажные м3 60,0 0,01
1.2 двухэтажные " 90,0 0,01
1.3 трехэтажные " 135,0 0,01
1.4 четырехэтажные " 200,0 0,006
1.5 пятиэтажные " 275,0 0,006
1.6 шести - десятиэтажные " 450,0 0,006
1.7 одиннадцати - тринадцатиэтажные " 500,0 0,007
1.8 четырнадцати - " 650,0 0,02
шестнадцатиэтажные
1.9 семнадцати - двадцатиэтажные " 800,0 0,06
1.10 свыше 20 этажей " 1000,0 0,07
2 Молодежные гостиницы, дома-интернаты на:
100 - 500 мест место 350,0 2,0
3 Гостиницы "три звезды", на:
100 - 500 мест " 420,0 2,2
4 Мотели, общежития на:
100 - 500 мест " 280,0 1,5
Таблица № 2. Показатели процентного соотношения разделов
технической документации для капитального ремонта зданий и
сооружений
№ Наименование работ Здания каркасные Здания
п/п бескаркасные
Здания Здания Здания Здания
одно- много- одно- много-
этажные, этажные, этажные, этажные,
% % % %
1 2 3 4 5 6
1 Ремонт и усиление фундаментов 5,8 4,9 5,8 4,9
(цоколя)
2 Ремонт, усиление, частичная 10,3 10,0 14,3 14,0
замена стен и перегородок
3 Ремонт и усиление лестниц, 2,1 2,0 2,1 2,0
площадок крылец
4 Ремонт, усиление, частичная 8,5 10,0 - -
замена колонн, столбов, балок,
ферм, ригелей
5 Ремонт, усиление, частичная 12,3 12,3 16,8 18,3
замена перекрытий и покрытий
6 Ремонт, усиление, частичная 7,1 5,1 7,1 5,1
замена конструкций крыши (при
совмещении на объекте покрытия с
крышей, проценты в столбцах 3, 4,
5, 6 добавляются к работам
пункта 5 настоящей таблицы)
7 Ремонт (замена) кровли и 3,8 2,1 3,8 2,1
ограждающих конструкций
8 Ремонт фасада 4,0 4,0 4,0 4,0
9 Ремонт (замена) окон 3,7 5,0 3,7 5,0
10 Ремонт (замена) дверей 3,5 3,5 3,5 3,5
11 Ремонт стен и потолков 2,1 2,1 2,1 2,1
(отделочные работы)
12 Ремонт полов 3,8 4,0 3,8 4,0
13 Ремонт (замена) систем отопления 5,8 6,0 5,8 6,0
и вентиляции
14 Ремонт (замена) систем 5,3 6,0 5,3 6,0
водоснабжения и канализации
15 Ремонт (замена) систем 3,8 4,0 3,8 4,0
энергообеспечения и
электроснабжения
16 Ремонт (замена) систем связи, 4,2 5,0 4,2 5,0
сигнализации и других систем
слабых токов
17 Ремонт (замена) системы 4,5 5,0 4,5 5,0
газоснабжения (при отсутствии на
объекте систем газоснабжения,
проценты в столбцах 3, 4, 5, 6
добавляются к работам пункта 15
настоящей таблицы)
18 Проект организации строительства 4,1 4,0 4,1 4,0
(ПОС)
19 Сметная документация 5,3 5,0 5,3 5,0
Итого по объекту 100 100 100 100
Таблица № 3. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в
сложных условиях
№ п/п Факторы, усложняющие работы Коэффициент
1 Здания и сооружения, возведенные на вечномерзлых, 1,2
просадочных, набухающих грунтах, над горными
выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и
оползневыми явлениями
2 Выполнение работ в зданиях и сооружениях, являющихся 1,25
памятником архитектуры или культурного наследия
3 Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам 1,2
4 Сейсмичность 7 баллов 1,1
5 Сейсмичность 8 баллов 1,2
6 Сейсмичность 9 баллов 1,25
Приложение 3
к Решению
Моршанского городского Совета
народных депутатов
от 30.05.2013 № 681
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ НА ВОДОПРОВОД И
КАНАЛИЗАЦИЮ
Настоящая Методика расчета стоимости подготовки проектной документации в строительстве предназначена для определения стоимости разработки проектной документации для строительства сетей водоснабжения и канализации.
Настоящая Методика определения базовой цены разработана в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 24.05.2012 № 213 "Об утверждении государственного сметного норматива "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Коммунальные инженерные сети и сооружения".
Стоимость разработки проектной документации определяется в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования по формуле:
С = (a + bх) x Кi,
где:
a и b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс.руб. (значения приведены в столбцах 4 и 5 таблиц № 1 - 4);
х - основной показатель проектируемого объекта;
Кi - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта. Применяются ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости, сообщаемые письмами Минрегиона России.
По вопросам, не урегулированным настоящей Методикой, руководствоваться Приказом Министерства регионального развития РФ от 28.05.2010 № 260 "Об утверждении справочников базовых цен на проектные работы в строительстве".
Таблица 1
Городской водопровод
№ п/п Наименование объекта Единица Постоянные величины
проектирования измерения базовой цены разработки
основного проектной и рабочей
показателя документации, тыс.руб.
объекта
a b
1 2 3 4 5
Городской водопровод, сооружаемый открытым способом, диаметром до
315 мм, протяженностью, м
1 от 100 до 1000 м 12,00 0,136
2 свыше 1000 до 2000 -"- 90,00 0,058
3 свыше 2000 до 5000 -"- 144,00 0,031
4 свыше 5000 -"- 199,00 0,020
Городской водопровод, сооружаемый открытым способом, диаметром
свыше 315 мм до 630 мм, протяженностью, м
5 от 100 до 1000 -"- 25,24 0,183
6 свыше 1000 до 2000 -"- 91,24 0,117
7 свыше 2000 до 5000 -"- 205,24 0,060
8 свыше 5000 -"- 325,24 0,036
Городской водопровод, сооружаемый открытым способом, диаметром
свыше 630 мм, протяженностью, м
9 от 100 до 1000 -"- 21,14 0,255
10 свыше 1000 до 2000 -"- 142,14 0,134
11 свыше 2000 до 5000 -"- 290,14 0,060
12 свыше 5000 -"- 410,14 0,036
13 Водомерный узел на вводе в объект 77,5 -
сооружение
Узлы учета холодной воды:
14 диаметром до 80 мм объект 5,7 -
15 диаметром до 100 мм и более -"- 8,4 -
16 Узлы учета горячей воды на объект 5,7 -
подающем и обратном
трубопроводе с применением
водомеров
17 Узел врезки в городские и -"- 11,8 -
распределительные сети
Узлы управления (камеры, колодцы, коверы) для обслуживания
задвижек, гидрантов, воздушников, спускников диаметром, мм
18 до 300 мм 30,0 -
19 свыше 300 до 600 -"- 40,0 -
20 свыше 600 до 1000 -"- 60,0 -
21 свыше 1000 -"- 80,0 -
Таблица 2
Наружные сети канализации
№ Наименование объекта Единица Постоянные величины
п/п проектирования измерения базовой цены разработки
основного проектной и рабочей
показателя документации, тыс.руб.
объекта
a b
1 2 3 4 5
Канализация (бытовая, дождевая, общесплавная), сооружаемая
открытым способом: диаметром до 300 мм, протяженностью, м
1 от 100 до 500 м 33,0 0,128
2 свыше 500 -"- 55,5 0,083
Канализация, сооружаемая открытым способом: диаметром от 300 до
500 мм, протяженностью, м
3 от 100 до 1000 -"- 55,04 0,213
4 свыше 1000 до 5000 -"- 148,04 0,120
Канализация, сооружаемая открытым способом: диаметром свыше 500 до
1000 мм, протяженностью, м
5 от 100 до 1000 -"- 76,4 0,31
6 свыше 1000 до 5000 -"- 216,4 0,17
7 свыше 5000 -"- 566,4 0,10
Канализация, сооружаемая открытым способом: диаметром свыше 1000
мм, протяженностью, м
8 от 100 до 1000 -"- 97,4 0,41
9 свыше 1000 до 5000 -"- 227,4 0,28
Канализация, прокладываемая методом горизонтального направленного
бурения, протяженностью, м
10 от 100 до 1000 м 47,8 0,18
Канализация, прокладываемая методом прессошнекового бурения,
протяженностью, м
11 от 100 до 1000 -"- 141,6 0,18
Таблица 3
Конструктивные узлы на трубопроводах городской канализации
№ Наименование объекта Единица Постоянные величины
п/п проектирования измерения базовой цены разработки
основного проектной и рабочей
показателя документации, тыс.руб.
объекта
a b
1 2 3 4 5
Камера, сооружаемая методом "стена в грунте", с боковой поверхностью
площадью, кв.м
1 до 1000 камера 26,59 -
2 свыше 1000 до 2000 -"- 42,77 -
3 свыше 2000 -"- 52,27 -
4 Камера, сооружаемая опускным -"- 21,36 -
способом
Врезка в существующие
трубопроводы диаметром, мм
5 свыше 2000 до 3500 -"- 36,10 -
6 Снегосплавной пункт на снегосплавной 115,29
канализационном коллекторе пункт
Таблица 4
Отдельные узлы трубопроводов дождевой канализации,
проектируемые вне комплекса
№ п/п Наименование объекта Единица Постоянные величины
проектирования измерения базовой цены разработки
основного проектной и рабочей
показателя документации, тыс.руб.
объекта
a b
1 2 3 4 5
Искусственные основания:
1 Железобетонные или свайные основание 3,07 -
ростверки
Камеры:
линейно-магистральные, примыкания, с боковым присоединением,
перепадные, диаметр основного трубопровода, мм
2 до 1000 камера 3,70 -
3 свыше 1000 до 3500 -"- 4,22 -
поворотные, примыкания, слияния, с боковым присоединением,
перепадные, диаметр основного трубопровода, мм
4 до 1000 камера 4,51 -
5 свыше 1000 до 3500 -"- 5,47 -
комбинированные в любом сочетании, диаметр основного трубопровода,
мм
6 до 1600 -"- 4,99 -
7 свыше 1600 до 3500 -"- 5,76 -
Оголовки на трубопроводах с сопрягающими участками: портального и
воротникового типа, диаметр трубопровода, мм
8 до 1000 оголовок 2,16 -
9 свыше 1000 до 3500 -"- 3,36 -
коридорного и раструбного типа, диаметр трубопровода, мм
10 до 1600 оголовок 2,78 -
11 свыше 1600 до 3500 -"- 4,22 -
с перепадом, диаметр трубопровода, мм
12 до 1600 -"- 3,22 -
13 свыше 1600 до 3500 -"- 5,33 -
14 Пересечение трубопровода с пересечение 7,44 -
другими подземными инженерными
коммуникациями (сооружениями)
15 Замена существующих колодцев колодец 0,69 -
16 Ветка от дождеприемника ветка 0,62 -
Закрытый быстроток с входной и водобойной камерами, опорами и
упорами протяженностью, м
17 до 50 быстроток 9,64 -
18 свыше 50 до 100 11,22 -
Приложение 4
к Решению
Моршанского городского Совета
народных депутатов
от 30.05.2013 № 681
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ
Настоящая Методика расчета стоимости работ по подготовке технического заключения на перепланировку и реконструкцию здания предназначена для определения стоимости работ по подготовке технического заключения на перепланировку и реконструкцию здания.
Настоящая Методика разработана на основе Сборника цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (Росжилкоммунсоюз, Распоряжение от 10.08.1990 № 1).
Стоимость работ по подготовке технического заключения на перепланировку и реконструкцию здания определяется путем индексации на ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости, сообщаемые письмами Минрегиона России, базовой цены работ.
Базовая цена определяется в зависимости от натуральных показателей на выполнение работ по подготовке технического заключения по перепланировке, реконструкции зданий и приведена в таблице № 1.
Таблица 1
№ Наименование работ Базовая
п/п цена работ
(руб.)
1 Техническое заключение по перепланировке или реконструкции
здания при суммарной площади всех этажей здания в м2, до:
300 30
2 600 45
3 1200 60
4 2000 75
5 5000 91
6 7500 106
7 На каждые последующие 1000 м2 добавлять 25
По вопросам, не урегулированным настоящей Методикой, руководствоваться Сборником цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (Росжилкоммунсоюз, Распоряжение от 10.08.1990 № 1).
Приложение 5
к Решению
Моршанского городского Совета
народных депутатов
от 30.05.2013 № 681
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ НАДСТРОЙКИ ИЛИ ПРИСТРОЙКИ
ЗДАНИЯ
Настоящая Методика расчета стоимости работ по подготовке технического заключения на проектирование надстройки или пристройки здания предназначена для определения стоимости работ по подготовке технического заключения на перепланировку и реконструкцию здания.
Настоящая Методика разработана на основе Сборника цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (Росжилкоммунсоюз, Распоряжение от 10.08.1990 № 1).
Стоимость работ по подготовке технического заключения на проектирование надстройки или пристройки здания определяется путем индексации на ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости, сообщаемые письмами Минрегиона России, базовой цены работ.
Базовая цена определяется в зависимости от натуральных показателей на выполнение работ по подготовке технического заключения по проектированию надстройки или пристройки здания и приведена в таблице № 1.
Таблица 1
№ Базовая
п/п Наименование работ цена работ
(руб.)
1 Составление технического заключения по проектированию
надстройки (пристройки) жилых и административных зданий,
при объеме надстройки (пристройки) в м3, до:
500 58
2 1000 79
3 1500 96
4 На каждые последующие 500 м3, добавлять 21
5 Составление технического заключения по проектированию
надстройки (пристройки) зданий: учебных, торговых,
культурно-бытовых, коммунальных, медико-санитарных,
общественного питания, детских учреждений, при объеме
надстройки (пристройки) в м3, до:
500
6 1000 95
7 1500 117
8 На каждые последующие 500 м3, добавлять 24
По вопросам, не урегулированным настоящей Методикой, руководствоваться Сборником цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (Росжилкоммунсоюз, Распоряжение от 10.08.1990 № 1).
------------------------------------------------------------------