Постановление администрации города Рассказово Тамбовской области от 19.07.2013 N 1262 "Об утверждении Порядка компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" при строительстве жилья"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РАССКАЗОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2013 г. № 1262
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КОМПЕНСАЦИИ ГРАЖДАНАМ-ВКЛАДЧИКАМ,
ПОСТРАДАВШИМ ОТ НЕИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОММАНДИТНОГО
ТОВАРИЩЕСТВА "СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА И КОМПАНИЯ" ПРИ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Рассказово администрация города Рассказово постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" при строительстве жилья.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Трудовая новь".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Рассказово Г.В.Курносова.
Глава города
А.Н.Колмаков
Приложение
Утвержден
Постановлением
администрации города Рассказово
от 19.07.2013 № 1262
ПОРЯДОК
КОМПЕНСАЦИИ ГРАЖДАНАМ-ВКЛАДЧИКАМ, ПОСТРАДАВШИМ ОТ
НЕИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОММАНДИТНОГО ТОВАРИЩЕСТВА
"СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА И КОМПАНИЯ" ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Рассказово.
1.2. Настоящий Порядок направлен на защиту интересов граждан-вкладчиков, пострадавших от неисполнения обязательств коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" (далее - КТ "Социальная инициатива и К") при строительстве жилья (далее - вкладчики), и регулирует отношения по компенсации указанным лицам причиненного ущерба.
1.3. Источником компенсации вкладчикам являются собственные доходы бюджета городского округа - город Рассказово. Денежные средства выделяются в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных решением Рассказовского городского Совета народных депутатов о бюджете городского округа - город Рассказово.
1.4. Вкладчикам, заключившим гражданско-правовой договор на приобретение жилья у КТ "Социальная инициатива и К", в объектах жилищного фонда, строительство которых не началось, либо не признавшим в судебном порядке право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, производится компенсация.
1.5. В целях координации деятельности органов администрации города Рассказово для достижения социально значимых задач, определенных настоящим Порядком, в администрации города создается комиссия по реализации механизма компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья (далее - комиссия). Состав комиссии определяется распоряжением администрации города Рассказово. В состав комиссии могут быть включены по согласованию депутаты Рассказовского городского Совета народных депутатов, представители общественности, в первую очередь представители объединений граждан, пострадавших от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья.
1.6. Решения комиссии являются обязательными для исполнения после их утверждения постановлением администрации города Рассказово.
2. Порядок оказания компенсации гражданам
2.1. Право на компенсацию согласно настоящему Порядку имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории городского округа - город Рассказово и Тамбовской области, пострадавшие от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья на территории города Рассказово, а также ставшие кредиторами КТ "Социальная инициатива и К" в результате заключенных договоров уступки права требования долга (цессии) по приобретению жилых помещений в объектах КТ "Социальная инициатива и К" и имеющие решения судов о взыскании в их пользу внесенной по договору денежной суммы, при условии, что строительство этих объектов жилищного фонда не началось, либо не признавшие в судебном порядке право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
2.2. Компенсации подлежит невозвращенный гражданину вклад в виде денежных средств либо иного имущества, приобретение и стоимость которого подтверждаются платежными документами. Компенсация производится в объеме средств, соответствующем первоначальному обязательству (сумме основного долга). Неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма индексации компенсации не подлежат.
Компенсация производится по каждому гражданско-правовому договору, заключенному вкладчиком в целях приобретения жилых помещений в объектах КТ "Социальная инициатива и К".
2.3. Основанием для компенсации являются:
- заявление гражданина, имеющего право на компенсацию согласно п. 2.1 настоящего Порядка;
- гражданско-правовой договор на приобретение жилья, на основании которого гражданин стал кредитором у КТ "Социальная инициатива и К", либо договор уступки права требования долга (цессии) с юридическим или физическим лицом, на основании которого гражданин стал кредитором по приобретению жилого помещения у КТ "Социальная инициатива и К";
- платежные документы, подтверждающие перечисление гражданином денежных средств, либо иной документ, подтверждающий перечисление гражданином денежных средств по гражданско-правовому договору на приобретение жилья, на основании которого гражданин стал кредитором у КТ "Социальная инициатива и К", либо платежный документ, подтверждающий приобретение гражданином имущества и стоимость этого имущества, которое гражданин передал КТ "Социальная инициатива и К" по гражданско-правовому договору в целях приобретения жилья;
- решение суда и исполнительные документы о взыскании с КТ "Социальная инициатива и К" в пользу гражданина внесенной по договору денежной суммы;
- договор уступки права требования к КТ "Социальная инициатива и К", заключенный гражданином, на размер компенсации в твердой денежной сумме, определенной решением комиссии, с администрацией города Рассказово;
- постановление администрации города Рассказово о компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья.
2.4. Заявление о компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья (приложение № 1 к настоящему Порядку), подается в администрацию города Рассказово. В заявлении должен быть указан банковский счет заявителя, на который следует перечислять денежные средства. К заявлению должны быть приложены подлинники и ксерокопии следующих документов:
- гражданско-правового договора на приобретение жилья, на основании которого гражданин стал кредитором у КТ "Социальная инициатива и К", либо договора уступки права требования долга (цессии) с юридическим или физическим лицом, на основании которого гражданин стал кредитором по приобретению жилого помещения у КТ "Социальная инициатива и К";
- платежных документов, подтверждающих перечисление гражданином денежных средств, либо иных документов, подтверждающих перечисление гражданином денежных средств по гражданско-правовому договору на приобретение жилья, на основании которого гражданин стал кредитором у КТ "Социальная инициатива и К", либо платежных документов, подтверждающих приобретение гражданином имущества и стоимость этого имущества, которое гражданин передал КТ "Социальная инициатива и К" по гражданско-правовому договору в целях приобретения жилья;
- решения суда и исполнительных документов о взыскании с КТ "Социальная инициатива и К" в пользу гражданина внесенной по договору денежной суммы;
- ксерокопия сберегательной книжки или договора об открытии банковского счета;
- ксерокопия паспорта заявителя.
К рассмотрению также принимаются заявления вкладчиков, поступившие в администрацию города Рассказово до утверждения настоящего Порядка.
2.5. Заявление рассматривается на заседании комиссии, указанной в пункте 1.5 настоящего Порядка, с соблюдением очередности, соответствующей поступлению и регистрации заявлений в администрации города Рассказово.
Комиссия вправе:
- удовлетворить заявление гражданина и определить размер компенсации в твердой денежной сумме в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка;
- отказать заявителю в случаях, если:
а) гражданин не обладает правом, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка;
б) предоставленные гражданином документы не соответствуют требованиям, предусмотренным вторым, третьим, четвертым абзацами пункта 2.4 настоящего Порядка, или предоставлены не в полном объеме.
В случае отказа в удовлетворении заявления решение комиссии должно быть мотивированным, с указанием причин отказа.
2.6. На основании решения комиссии об удовлетворении заявления гражданин в десятидневный срок заключает администрацией города договор уступки права требования к КТ "Социальная инициатива и К" по форме согласно приложению № 2 к данному Порядку.
2.7. На основании решения комиссии об удовлетворении заявления и заключенного гражданином договора уступки права требования к КТ "Социальная инициатива и К" администрация города Рассказово принимает постановление о компенсации гражданину-вкладчику, пострадавшему от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья.
Проект данного постановления готовит отдел жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Рассказово в течение пяти дней.
3. Порядок финансирования компенсации гражданам-вкладчикам,
пострадавшим от неисполнения обязательств КТ "Социальная
инициатива и К" при строительстве жилья
3.1. На основании постановления администрации города Рассказово о компенсации гражданину-вкладчику, пострадавшему от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья, отдел жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Рассказово направляет в финансовое управление администрации города Рассказово заявку на доведение предельных объемов финансирования.
3.2. Финансовое управление администрации города Рассказово в пределах лимитов бюджетных обязательств доводит предельные объемы финансирования администрации города Рассказово (отдел бухгалтерского учета и отчетности).
3.3. Администрация города Рассказово (отдел бухгалтерского учета и отчетности) перечисляет средства в размере, определенном постановлением администрации города Рассказово, по заявлению гражданина-вкладчика на его счет.
4. Заключительные положения
Решения комиссии по реализации механизма компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья и постановление администрации города Рассказово о компенсации гражданину-вкладчику, пострадавшему от неисполнения обязательств КТ "Социальная инициатива и К" при строительстве жилья, или о единовременной компенсационной денежной выплате могут быть обжалованы в судебном порядке.
Приложение 1
к Порядку
компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим
от неисполнения обязательств коммандитного
товарищества "Социальная инициатива
и компания" при строительстве жилья
Главе города Рассказово А.Н.Колмакову
________________________________________
________________________________________
(Ф.И.О.)
______________г.р., паспорт____________,
выдан __________________________________
_______________________________________,
проживающего(ей) по адресу:
________________________________________
________________________________________
Телефон:
________________________________________
ИНН
ЗАЯВЛЕНИЕ
о компенсации от неисполнения обязательств коммандитным
товариществом "Социальная инициатива и компания"
при строительстве жилья
Я, _______________________________________________________________________,
(полностью фамилия, имя, отчество)
в целях приобретения жилого помещения (квартиры) в жилом доме по
ул. ______________________________ дом ____________корп. ______ кв. __
города Рассказово заключил договор
________________________________________________________________ N_________
от _______________200 ___ г.
Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания" свои
обязательства не исполнило, в связи с чем мне причинен ущерб в сумме
(_________________________________________________________________________)
(сумма прописью)
рублей, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Прошу в порядке, установленном Порядком компенсации гражданам-
вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств коммандитного
товарищества "Социальная инициатива и компания" при строительстве жилья,
компенсировать мне ущерб.
Денежные средства прошу перечислить на мой банковский счет
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
- первичный договор с коммандитным товариществом "Социальная
инициатива и компания" ___________________________________________________;
- документы, подтверждающие перечисление денежных средств в КТ
"Социальная инициатива и К" ______________________________________________;
- решение суда и исполнительные документы о взыскании с КТ "Социальная
инициатива и К" в пользу гражданина ущерба _______________________________;
- ксерокопия паспорта;
- другие документы:
"_____" ___________ 200 _ г. _______________________Подпись
Приложение 2
к Порядку
компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим
от неисполнения обязательств коммандитного
товарищества "Социальная инициатива
и компания" при строительстве жилья
ДОГОВОР N______
УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ К КОММАНДИТНОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ
"СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА И КОМПАНИЯ"
город Рассказово "____" __________ 200 _ г.
Гражданин(ка) России ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________г.р.,
паспорт_______________, выдан ____________________________________________,
проживающий(ая) по адресу: ________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Цедент", с одной стороны, и администрация
города Рассказово, именуемая в дальнейшем "Цессионарий", в лице главы
города ___________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании решения
№ _______ от "_____" ____________ 200 _ г. комиссии по реализации механизма
компенсации гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств
КТ "Социальная инициатива и К", именуемым в дальнейшем "Должник", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Цедент уступает Цессионарию право требования с Должника основного
долга в сумме _________ (_________________________________________________)
рублей по договору ___________________________ от "___" __________ 200 __г.
заключенному между Цедентом и Должником.
Право требования Цедента к Должнику подтверждается решением суда от
"_____" __________________ 200 ___ г. и исполнительным документом, выданным
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"____" ____________ 200 ___ г.
2. Цессионарий в порядке, установленном Порядком компенсации ущерба
гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств
коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" при
строительстве жилья, перечисляет Цеденту на банковский счет
№ _________________________________________________________________________
денежные средства в размере, соответствующем сумме, указанной в п. 1
настоящего договора.
3. Договор, указанный в п. 1 настоящего договора, и документы, подтверждающие право требования с Должника, являются приложением к настоящему договору.
4. Цессионарий должен письменно уведомить Должника о переходе прав Цедента к Цессионарию в течение 2-х дней с момента подписания настоящего договора.
5. Цедент несет ответственность перед Цессионарием за недействительность переданного требования, указанного в п. 1 настоящего договора.
6. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, стороны настоящего договора будут руководствоваться Порядком компенсации ущерба гражданам-вкладчикам, пострадавшим от неисполнения обязательств коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" при строительстве жилья и нормами действующего законодательства Российской Федерации.
8. Изменение условий или прекращение действия одного или нескольких пунктов настоящего договора не прекращает действия договора в целом.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
10. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
12. Реквизиты сторон:
Цедент Цессионарий
------------------------------------------------------------------