Решение Цнинского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 24.04.2013 N 338 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТАМБОВСКИЙ РАЙОН
ЦНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. № 338
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЦНИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НА 2013 - 2014 ГОДЫ"
Рассмотрев проект Решения "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы", представленный главой Цнинского сельсовета, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", на основании Устава Цнинского сельсовета Цнинский сельский Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов на территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы" (далее - Программа) согласно приложению.
2. Постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, санитарного порядка и экологии (А.А.Антипов) определить очередность выделения средств на капитальный ремонт домов.
3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Цнинский вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, санитарного порядка и экологии (А.А.Антипов).
Глава Цнинского сельсовета
В.В.Хабаров
Утверждена
Решением
Цнинского сельского Совета
народных депутатов
от 24.04.2013 № 338
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЦНИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НА 2013 - 2014
ГОДЫ"
Паспорт Программы
"Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых
домов на территории Цнинского сельсовета
на 2013 - 2014 годы"
Наименование Программы Муниципальная адресная Программа "Капитальный
ремонт общего имущества многоквартирных домов на
территории Цнинского сельсовета на 2013 - 2014
годы" (далее - Программа)
Основание для Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об
разработки энергосбережении и повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации";
Жилищный кодекс Российской Федерации
Инициатор постановки Администрация сельсовета
проблемы
Заказчик Программы Администрация сельсовета
Разработчик Программы Администрация сельсовета
Цели и задачи Создание благоприятных условий для проживания
Программы граждан
Снижение физического износа общего имущества
Увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда
Внедрение ресурсосберегающих технологий
предоставления жилищно-коммунальных услуг
Сроки исполнения 2013 - 2014 годы
Программы
Мероприятия программы Программа предусматривает проведение капитального
ремонта объектов жилищного фонда Цнинского
сельсовета, а также мероприятия по его
организации, финансированию и информационному
обеспечению Программы. Перечень программных
мероприятий представлен в Приложении 1 к
Программе
Исполнители основных Администрация сельсовета;
мероприятий Управляющая организация;
Товарищества собственников жилья;
Собственники жилых и нежилых помещений
Объемы и источники Общий прогнозируемый объем финансирования
финансирования Программы составляет 8891,704 тыс.руб. Источник
Программы финансирования - местный бюджет и внебюджетные
средства
Система организации Общий контроль за исполнением Программы,
контроля за исполнением мониторинг выполнения Программы, текущее
Программы управление и оперативный контроль ее реализации
обеспечивает администрация сельсовета. Отчетность
в рамках Программы представляется в установленные
сроки
Ожидаемые конечные Снижение темпа роста физического износа
результаты реализации многоквартирных домов;
Программы Повышение надежности работы инженерных систем
жизнеобеспечения;
Экономия коммунальных ресурсов
Показатели Проведение работ по капитальному ремонту
социально-экономической внутридомовых инженерных систем, конструктивных
эффективности Программы элементов, установка теплорегулирующей аппаратуры
Введение
Программа предусматривает решение задач по ликвидации сверхнормативного износа жилищного фонда.
Программа позволит:
повысить комфортность условий проживания населения на территории Цнинского сельсовета за счет повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг с одновременным снижением нерациональных затрат;
повысить эффективность, устойчивость и надежность функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения.
Мероприятия Программы включают капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с ремонтом крыши, ремонтом внутридомовых инженерных сетей, ремонт подвальных помещений, установку теплорегулирующей аппаратуры.
1. Характеристика проблемы
Одной из наиболее острых социальных проблем в Цнинском сельсовете продолжает оставаться неудовлетворительное состояние жилищного фонда.
Общая площадь жилищного фонда муниципального образования Цнинский сельсовет на 1 квартал 2013 года составляет 410,3 тыс. кв.м.
В целях ускорения решения жилищной проблемы в интересах граждан, эффективного проведения жилищной реформы в современных экономических условиях и повышения ее социальной направленности необходимо приведение жилищного фонда путем капитального ремонта в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортное проживание. Настоящая Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных жилых домов. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в 2013, 2014 годах, прилагается (приложение № 2). Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) введены новые условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников жилых помещений.
Актуальность разработки Программы обусловлена как социальными, так и экономическими факторами. В целях оказания помощи гражданам в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов необходимо привлечение на эти цели бюджетных финансовых средств. Такая возможность предусмотрена статьей 165 ЖК РФ, статьей 16 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Программа разработана на 2013 - 2014 годы.
2. Основные цели и задачи Программы
Цель Программы - создание комфортных условий для проживания населения, а также улучшение жилищно-коммунального обслуживания, обеспечение сохранности жилищного фонда на основе проведения его капитального ремонта, обновления систем инженерного оборудования, внедрение ресурсосберегающих технологий представления коммунальных услуг.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
оценка состояния общего имущества многоквартирных домов;
осуществление информационного обеспечения программы;
проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
организация мониторинга Программы.
Мероприятия по капитальному ремонту жилищного фонда должны явиться практическим шагом в реформировании жилищно-коммунального хозяйства Цнинского сельсовета, поскольку позволят одновременно с повышением потребительских качеств жилья существенно снизить затраты по его эксплуатации, что будет способствовать дальнейшей приватизации жилищного фонда.
Эти мероприятия приведут к улучшению состояния жилищного фонда и, как следствие, к повышению качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
3. Механизм реализации Программы
Для участия в адресной программе капитального ремонта Управляющей компании и Товариществам собственников жилья в администрацию Цнинского сельсовета необходимо представить сметы на проведение капитального ремонта с разбивкой по видам работ, протокол собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта и размере софинансирования капитального ремонта.
Органы местного самоуправления осуществляют контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию Программы, объемом и качеством выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по Программе, объемы и качество выполненных работ несут управляющие организации, товарищества собственников жилья.
Финансирование из местного бюджета в рамках Программы осуществляется в виде субсидий на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.
Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация Цнинского сельсовета.
4. Мероприятия Программы
Программа предусматривает мероприятия по проведению капитального ремонта объектов жилищного фонда Цнинского сельсовета, его организации и финансированию, а также мероприятия по информационному обеспечению Программы.
Перечень программных мероприятий представлен в Приложении 1 к Программе.
5. Обоснование ресурсного обеспечения Программы
Объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, формируется за счет средств:
бюджета сельсовета (65% от сметной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества) - 5793,608 тыс.руб.
Собственников помещений в многоквартирном жилом доме или товариществ собственников жилья (35% от сметной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества) - 3098,096 тыс.руб.
6. Организация управления Программой и контроль за ходом ее
реализации
Организацию управления и общий контроль за выполнением Программы осуществляет администрация Цнинского сельсовета.
7. Оценка социально-экономической и иной эффективности
реализации программы
Эффект от выполнения Программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг. Проведение капитального ремонта обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.
Результатом реализации Программы должно стать сокращение количества многоквартирных домов с просроченным (в соответствии с нормативами его проведения) сроком проведения капитального ремонта.
Приложение № 1
к муниципальной адресной Программе
капитального ремонта общего имущества
многоквартирных жилых домов на территории
Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
№ Наименование мероприятий Исполнитель
п/п
1 Формирование адресного перечня Администрация Цнинского
многоквартирных домов в муниципальную сельсовета
адресную Программу
2 Информационное обеспечение в средствах Администрация Цнинского
массовой информации: сельсовета,
проведение собраний; управляющие организации,
публикации в "Цнинском Вестнике" товарищества собственников
жилья
3 Организация контроля за качеством Администрация Цнинского
выполняемых работ по капитальному ремонту сельсовета,
общего имущества многоквартирных жилых управляющие организации,
домов товарищества собственников
жилья
Приложение № 2
к муниципальной адресной Программе
капитального ремонта общего имущества
многоквартирных жилых домов на территории
Цнинского сельсовета на 2013 - 2014 годы
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В 2013 - 2014 ГОДАХ
Адрес Год Планируемый вид Стоимость капитального
многоквартирного ввода в капитального ремонта
дома эксплу- ремонта общего
атацию имущества
Всего в в том числе
тыс.руб.
НДС За счет За счет
средств средств
бюджета собствен-
в ников жилых
тыс.руб. помещений в
с НДС тыс.руб. с
НДС
Мкр. Северный, 1984 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 14 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, Ремонт козырьков, 500,00 325,00 175,00
д. 20 ремонт балконных
плит
Мкр. Северный, Установка приборов 72,015 46,810 25,205
д. 27 учета
Мкр. Северный, 1977 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 31 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, 1985 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 33 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, 1980 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 35 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, 1984 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 36 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, Установка 130,000 84,500 45,500
д. 37 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, отмостка 800,00 520,00 280,00
д. 40
Мкр. Северный, 1984 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 41 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, 1987 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 43 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, 2011 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 44а теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Северный, 2010 Установка 130,000 84,500 45,500
д. 45 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. 1981 Установка 130,000 84,500 45,500
Центральный, 1 теплорегулирующей
арматуры
Мкр. Отмостка, 2300,00 1495,00 805,00
Центральный, межплитные швы
д. 5
Мкр. Южный, д. 1 ремонт лифта 40,00 40,00 -
Мкр. Южный, Ремонт инженерных 1000,00 650,00 350,00
д. 15 сетей ГВС
Мкр. Рециркуляция 278,339 180,921 97,418
Центральный, горячей воды
д. 20
Мкр. Южный, д. 1997 Ремонт кровли 1471,350 956,377 514,973
13
Мкр. Южный, 16 Ремонт инженерных 1000,00 650,00 350,00
сетей
Итого 8891,704 5793,608 3098,096
Примечание: на жилой дом № 1 мкр. Южный денежные средства выделить без софинансирования со стороны жителей, за счет арендной платы, перечисленной ИП Булатовой Н.И. в сельсовет (парикмахерская, расположенная в данном доме).
------------------------------------------------------------------